یک کارشناس بازار مسکن اعلام کرد که در صورت ادامه آتشبس و بهبود روابط بینالمللی، میتوان به رونق اقتصادی و رشد بازار مسکن امیدوار بود. اما در شرایط فعلی، که همچنان با ابهامات سیاسی روبهرو هستیم، بازار در رکود باقی مانده و احتمال افت معاملات و کاهش قیمتها وجود دارد.
به گزارش تکناک، حسن محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در گفتوگو با ایسنا گفت: «بازار مسکن پیش از جنگ ۱۲ روزه نیز در رکود بود و اکنون این وضعیت تشدید شده است. هرچند تقاضای واقعی در بازار وجود دارد، اما قدرت خرید مردم محدود است و همین موضوع باعث احتیاط سرمایهگذاران شده است.»
او افزود: «جنگ اخیر بر بازار مسکن و حتی برخی کسبوکارهای آنلاین تأثیر منفی گذاشت. در شرایط ناامنی، سرمایهگذاری کاهش مییابد و در طول جنگ، میزان معاملات به شدت افت کرد.»
محتشم تأکید کرد که ابهامات سیاسی و مشکلات نقدینگی، پروژههای در حال ساخت را با چالش مواجه کردهاند و بلاتکلیفی در مذاکرات بینالمللی نیز سبب شده که سرمایهگذاران تصمیمگیری را به تعویق بیندازند.
وی خاطرنشان کرد: تا زمانی که وضعیت تعامل ایران با جهان روشن نشود، نمیتوان انتظار ثبات و تحرک در بازار مسکن داشت. لازم است تصمیمات مؤثر و آیندهنگرانهای اتخاذ شود.
او همچنین به رکود بازار مسکن در دو سال اخیر اشاره کرد و گفت: خرید و فروش به شدت کاهش یافته و این به نبود تقاضای مؤثر بازمیگردد. حتی پیش از جنگ نیز شرایط مشابهی حاکم بود و با وجود نبود معاملات جدی، فروشندگان تمایلی به کاهش قیمت نداشتند.
به گفته محتشم، آتشبس اگرچه تا حدودی فضای بازار را آرام کرده، اما بیاعتمادی همچنان پابرجاست؛ زیرا تضمینی برای پایداری آن وجود ندارد. او همچنین گفت: نگرانیها تنها به شمال تهران محدود نمیشود، گرچه قیمتهای بالا در این منطقه خود عاملی برای افت معاملات هستند.
