بررسی عملکرد چهار بازار سنتی سرمایه‌گذاری در ایران شامل دلار، طلا، سکه و بورس به همراه با بازار مسکن، نشان می‌دهد که بازدهی این بازارها در یک دهه گذشته تفاوت چشمگیری داشته است.
به گزارش سرویس اخبار داخلی تکناک، بر اساس داده‌ها، بازار دلار که همواره یکی از حساس‌ترین و پرتقاضاترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری بوده، در ده سال اخیر کم‌بازده‌ترین بازار محسوب می‌شود.
یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در سال ۱۳۹۴ که معادل حدود ۲۸۹ دلار بود، امروز تنها به حدود ۳۲ میلیون تومان رسیده است؛ رقمی بسیار پایین‌تر از سایر بازارها. در حالی که دلار طی این دوره نوسانات زیادی را تجربه کرد، اما رشد کلی آن نسبت به رشد سایر دارایی‌ها قابل توجه نبوده است.
در مقابل، بازار بورس با وجود تجربه تلخ ریزش تاریخی در سال ۱۳۹۹، در بازه ده‌ساله عملکردی بهتر از دلار داشته است. شاخص کل بورس از ۶۳ هزار واحد در سال ۱۳۹۴ به بیش از سه میلیون واحد در سال جاری رسیده که معادل ۴۷۳۳ درصد رشد است. در نتیجه، یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در بورس طی این ده سال به حدود ۴۷ میلیون تومان افزایش یافته؛ البته این بازدهی وابسته به نوع سهم و استراتژی سرمایه‌گذار بوده است.
اما بیشترین رشد قیمتی در این دهه متعلق به بازار سکه طلا بوده است. قیمت سکه تمام از حدود ۹۲۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۴ به بیش از ۱۱۷ میلیون تومان رسیده؛ یعنی ۱۲۶ برابر شدن سرمایه. بنابراین یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در سکه، امروز حدود ۱۲۶ میلیون تومان ارزش دارد.
رشد قیمت طلا نیز مشابه سکه بوده و هر گرم طلای ۱۸ عیار از ۹۴ هزار تومان به بیش از ۱۱ میلیون تومان رسیده است؛ رشدی معادل ۱۱۸ برابر که ارزش یک میلیون تومان طلا را به بیش از ۱۱۸ میلیون تومان رسانده است.
بازار مسکن نیز یکی از پررشدترین بازارها بوده اما بازدهی آن از طلا و سکه کمتر بوده است. میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران از حدود ۳.۹ میلیون تومان در سال ۱۳۹۴ به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان رسیده که نشان‌دهنده رشد ۲۴۶۴ درصدی است. بر همین اساس، یک میلیون تومان سرمایه‌گذاری در مسکن اکنون به حدود ۲۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش یافته است.
به طور خلاصه، در ده سال گذشته سکه و طلا بیشترین بازدهی، بورس بازدهی متوسط، مسکن بازدهی بالا اما کمتر از طلا و سکه و دلار کمترین بازدهی را داشته است.منبع:خبرآنلاین
