رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد: بازار مسکن تا پایان سال جاری روندی باثبات خواهد داشت و برخلاف بازارهای ارز و طلا، تحت تأثیر تحولات سیاسی و بینالمللی قرار نمیگیرد.
به گزارش تکناک، کیانوش گودرزی توضیح داد: از حدود دو سال گذشته به دلیل نبود توان خرید در میان متقاضیان مصرفی، بازار در رکود فرو رفته است. حتی فعال شدن مکانیسم ماشه یا بازگشت تحریمها هم تغییر چندانی در این وضعیت ایجاد نخواهد کرد؛ چرا که مسکن محصولی داخلی است و وابستگی مستقیمی به شرایط خارجی ندارد.
به گفته او، طی ماههای اخیر کاهش قیمتها متوقف شده و بازار به نقطه ثبات رسیده است؛ هرچند همچنان خرید و فروش چندانی صورت نمیگیرد. در حالی که سرمایهگذاران برای سود کوتاهمدت به بازار طلا و ارز روی آوردهاند، بازار مسکن به دلیل ارزش بالای معاملات و توان پایین خریداران، با تقاضای موثر همراه نیست.
گودرزی افزود: در یک سال گذشته قیمت مسکن تنها ۶.۱ درصد رشد کرده، در حالی که نرخ تورم ۳۶ درصد بوده است. همین موضوع نشان میدهد که مسکن از تورم جا مانده و چشمانداز جهش قیمتی تا پایان سال وجود ندارد.
او همچنین به بازار اجاره اشاره کرد و گفت: با ورود به فصل پاییز، همواره حجم جابهجاییها کاهش مییابد و امسال هم شاهد ثبات نسبی در اجارهبها هستیم. این ثبات به بخش خرید و فروش نیز سرایت کرده است.
