عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران با بیان اینکه قیمت مسکن نسبت به تورم عمومی عقب افتاده است گفت: خانهدار شدن برای افرادی که مسکن ندارند، بسیار سختتر از گذشته خواهد شد
به گزارش سرویس اخبار داخلی تکناک، حسن محتشم اظهار کرد: هیچ آینده روشنی برای مسکن در این روال نمیتوان پیشبینی کرد و با کاهش تولید و عرضه، در حالی که تقاضا به قوت خود باقی است، توازن بازار به هم میخورد.
وی بیان کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی یا تیم اقتصادی دولت فکر اساسی برای این قضیه نکنند، در آینده با یک بحران قیمتی شدید در بازار مسکن مواجه خواهیم شد.
این مقام صنفی در پاسخ به پرسشی درباره سیاستهای حمایتی دولت، بر لزوم ارائه تسهیلات تاکید کرد اما یادآور شد که دولت ابزارهای کافی در اختیار ندارد.
محتشم گفت: یکی از ابزارهای مهم، بانکها هستند که در بخش مسکن، به جز همراهی نسبی بانک مسکن، بقیه بانکها همکاری چندانی ندارند. دولت نتوانسته است برنامهریزی درستی برای متقاعد کردن بانکها انجام دهد و در حوزههایی مانند مالیات و بیمههای اجتماعی نیز موفق به تسهیل شرایط برای تولیدکنندگان نشده است.
محتشم با اشاره به آمارهای وزارت راه و شهرسازی گفت: پیشبینی خرید یا ساخت حدود ۱۰ هزار واحد در مقابل کسری ۶ میلیون واحدی مسکن برای مستاجران و افراد فاقد مسکن، نشاندهنده ضعف در امکانات و عملکرد دولت است.
عضو هیاتمدیره انبوهسازان تهران در بخش دیگری از سخنانش به عقبماندگی قیمت مسکن نسبت به تورم و ارز اشاره کرد و افزود: در یک سال گذشته، قیمت مسکن نسبت به رشد قیمت نهادههای ساختمانی و تورم عمومی عقب افتاده است.
وی افزود: در حالی که تورم در بسیاری از کالاها بالای ۱۰۰ درصد بوده و قیمت ارز نیز رشد مشابهی داشته، قیمت مسکن تنها حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد تغییر کرده است که این امر توجیه ساخت را از بین میبرد. این کاهش تولید، به صنایع وابسته به ساختمان نیز آسیب جدی وارد کرده است.
محتشم در پیشبینی آینده بازار مسکن گفت: این روند تا رسیدن به یک ثبات سیاسی تداوم خواهد داشت. به محض دستیابی به ثبات و رفع سایه جنگ، با یک افزایش قیمت بیش از حد انتظار مواجه خواهیم شد تا مسکن بتواند عقبماندگی خود را جبران کرده و برای سازندگان توجیه پیدا کند. در آن زمان، خانهدار شدن برای افرادی که مسکن ندارند، بسیار سختتر از گذشته خواهد شد./منبع:خبرآنلاین
