کدام استان ها رکورددار اجاره بها و تعداد مستأجر هستند؟

بازار اجاره مسکن در ایران همچنان تحت فشار افزایش هزینه‌ها قرار دارد و تازه‌ترین آمارها نشان می‌دهد حدود ۵.۳ میلیون خانوار، معادل نزدیک به ۱۹ درصد از کل خانوارهای کشور، مستأجر هستند.

به گزارش سرویس اخبار داخلی تکناک، این وضعیت در حالی ادامه دارد که اختلاف قابل توجهی میان استان‌های مختلف از نظر سهم مستأجران و میزان اجاره‌بها دیده می‌شود.

بر اساس آمارهای منتشرشده، استان تهران با ۳۱ درصد مستأجر، بیشترین سهم اجاره‌نشینی را در کشور به خود اختصاص داده است. پس از آن، قم با ۲۸ درصد و البرز با ۲۷ درصد قرار دارند؛ آماری که نشان می‌دهد کلان‌شهرها و استان‌های پیرامون پایتخت همچنان بیشترین فشار بازار اجاره را تجربه می‌کنند. در مقابل، هرمزگان با ۸ درصد، آذربایجان شرقی با ۱۰ درصد و گلستان با ۱۱ درصد کمترین نرخ اجاره‌نشینی را دارند.

مرتبط: راهنمای کامل جلوگیری از کلاهبرداری ملکی در خرید و فروش

بررسی میانگین اجاره‌بهای سالانه خانوارهای مستأجر در سال ۱۴۰۳ نیز از شکاف قابل توجه میان استان‌ها حکایت دارد. تهران با میانگین حدود ۲۳۳ میلیون تومان در سال، گران‌ترین بازار اجاره کشور را در اختیار دارد. البرز با حدود ۱۳۴ میلیون تومان و فارس با ۱۱۷ میلیون تومان در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. همچنین استان‌های گیلان، اصفهان و قزوین با میانگین نزدیک به ۹۸ تا ۹۹ میلیون تومان و مازندران با حدود ۹۴ میلیون تومان از دیگر استان‌های دارای اجاره‌بهای بالا محسوب می‌شوند.

در مقابل، پایین‌ترین میانگین اجاره‌بها مربوط به استان‌های کرمان و ایلام با حدود ۵۰ میلیون تومان در سال است. پس از آن، خراسان شمالی، لرستان و خراسان جنوبی با میانگین ۵۱ تا ۵۲ میلیون تومان در زمره ارزان‌ترین بازارهای اجاره کشور قرار دارند.

مرتبط: سامانه شمیم سازمان ثبت اسناد و املاک چیست؟ نحوه ثبت نام

این آمارها نشان می‌دهد هزینه اجاره در تهران چندین برابر برخی استان‌های کم‌هزینه است؛ اختلافی که بیانگر تمرکز تقاضا، مهاجرت‌پذیری و فشار بیشتر بازار مسکن در پایتخت و استان‌های همجوار آن است. در همین شرایط، دولت اجرای طرح «مسکن استیجاری» را با هدف حمایت از دهک‌های پایین درآمدی و زوج‌های جوان آغاز کرده و این طرح به‌صورت مرحله‌ای در استان‌های مختلف در حال اجراست.

کارشناسان معتقدند ترکیب سهم بالای مستأجران در کلان‌شهرها و فاصله چشمگیر اجاره‌بها میان استان‌ها، ضرورت اجرای سیاست‌های حمایتی و افزایش عرضه مسکن استیجاری را بیش از گذشته نمایان کرده است.